樓 市 轉 差   仲 叫 年 輕 人 盲 目 入 市 ?

樓 市 被 指 係 回 歸 以 來 最 衰 , 但 民 建 聯 仍 希 望 政 府 「 幫 人 置 業 」 , 主 張 恢 復 「 首 次 置 業 貸 款 」 。 適 逢 最 近 金 融 危 機 剛 剛 開 始 , 係 時 候 同 民 建 聯 以 及 所 有 主 張 「 幫 人 置 業 」 政 客 算 算 賬 。

撰 文 : 高 明 輝


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1. 前 特 首 董 建 華 為 完 成 佢 「 幫 後 生 仔 置 業 」 理 想 , 九 七 年 宣 佈 推 行 「 首 次 置 業 貸 款 」 。


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2. 當 時 , 樓 市 泡 沫 正 值 最 高 , 唔 少 人 政 客 推 波 助 瀾 之 下 入 市 。


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3. 到 九 八 年 , 樓 市 開 始 下 調 , 打 後 七 至 八 年 , 樓 市 幾 乎 有 跌 冇 升 。 一 系 列 「 幫 人 置 業 」 政 策 , 反 而 令 更 多 人 變 成 負 資 產 。

4. 建 華 八 年 , 唔 少 人 資 不 抵 債 , 部 份 人 失 業 下 要 斷 供 。 失 業 加 斷 供 , 雙 管 齊 下 , 市 道 更 差 。

5. 吸 取 訓 後 , 樓 市 尚 算 回 復 理 性 , 最 低 限 度 , 近 兩 年 樓 市 同 九 十 年 代 比 「 謹 慎 」 得 多 。 不 過 , 民 建 聯 政 客 就 再 次 效 法 董 建 華 , 要 政 府 「 幫 人 買 樓 」 。


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6. 最 近 包 括 雷 曼 兄 弟 在 內 , 幾 間 銀 行 相 繼 出 現 問 題 , 源 頭 正 正 係 自 美 國 前 總 統 卡 特 同 克 林 頓 , 實 施 「 幫 人 買 樓 」 CRA ( Community Reinvestment Act ) 造 成 今 日 危 機 。

7. 呢 種 「 幫 人 買 樓 」 政 策 , 令 銀 行 倒 閉 , 連 帶 香 港 雷 曼 「 迷 你 債 券 」 投 資 者 都 中 招 。
本 來 , 對 於 香 港 人 講 , 盲 目 要 政 府 「 幫 人 買 樓 」 代 價 , 叫 做 「 八 萬 五 」 ; 今 日 , 代 價 仲 有 「 迷 你 債 券 」 。


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8. 今 時 今 日 叫 唔 足 以 私 人 市 場 借 錢 「 上 會 」 年 輕 人 買 樓 , 隨 時 累 佢 變 成 負 資 產 。 如 果 就 業 市 場 有 乜 風 吹 草 動 , 更 加 會 令 佢 陷 入 財 政 困 難 。 其 實 香 港 上 一 代 一 直 都 係 靠 自 己 努 力 買 樓 置 業 , 但 係 民 建 聯 竟 然 覺 得 香 港 年 輕 人 要 依 賴 別 人 先 買 到 樓 , 對 年 輕 人 講 係 一 種 侮 辱 。 標 榜 年 輕 形 象 李 慧 , 真 係 害 人 不 淺 !

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